신규 입주단지 체크리스트 — 순서대로 짚어 보기

새로 입주한 단지가 자리 잡을 때까지 밟는 절차를 순서대로 짚어 보는 체크리스트입니다. 각 항목의 근거와 자세한 절차는 “입주단지 루틴”의 개별 글에서 확인하세요.

1단계 · 관리 이관

• 입주예정자 과반수 입주 여부 확인
• 사업주체의 관리 요구 통지 수령 (통지받은 날이 3개월 기산점)

2단계 · 입주자대표회의 구성 (요구받은 날부터 3개월 이내)

• 선거관리위원회 구성·선거 공고
• 동별 대표자 선출 → 입주자대표회의 구성
• 회장·감사·이사 등 임원 선출
• 구성일부터 30일 이내 — 입주자대표회의 구성 신고

3단계 · 관리방법 결정

• 자치관리 / 위탁관리 중 결정 (입주자등 동의)
• 결정일부터 30일 이내 — 관리방법 결정 신고
• 위탁관리면 선정지침에 따라 주택관리업자 선정, 자치관리면 자치관리기구 구성

4단계 · 관리규약 제정

• 관리규약 준칙 참고해 제정안 마련
• 전체 입주자등 과반수 동의 등으로 제정 결정
• 제정일부터 30일 이내 — 관리규약 제정 신고

5단계 · 관리사무소장 배치·초기 신고

• 관리사무소장 배치 및 직인 신고 (배치일부터 15일 이내)
• 소방·승강기·어린이놀이시설 안전관리자 선임·교육 등 법정 교육·신고

5단계의 배치 신고와 법정 교육·신고 기한은 “배치 체크리스트”에 기한·근거·과태료까지 따로 정리해 두었습니다.

기한과 첨부서류는 지역·시점에 따라 다를 수 있으니, 관할 시·군·구청과 우리 단지 관리규약을 함께 확인하시기 바랍니다.